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maison à vendre 5 pièces - 103 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1122

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 103 m² habitables, au calme d'une petite impasse et située à cinq minutes à pied du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, indépendante pouvant communiquer sur le salon et la salle à manger, qui donnent directement accès sur le jardin.
Également, vous trouverez toujours au rez-de-chaussée une chambre et un WC indépendant avec espace buanderie.
A l'étage, le dégagement avec un placard de rangement dessert trois chambres (dont une avec un grand placard intégré et un balcon), une salle d'eau avec double vasque et douche italienne et un second WC indépendant.

Pour les journées ensoleillées qu'offre notre belle région, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée de 23 m² exposée Ouest avec sa pergola bois et son store-banne électrique. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 300 m² avec un forage pour arroser votre jardin.
Pour le stationnement de vos véhicules, vous disposez d'un garage de 20 m², et d'une place privative juste devant pour un second véhicule. Également, vous bénéficiez d'un abri de jardin de 5 m², idéal pour stocker différentes affaires, jardiner ou bricoler.
A 300 mètres d'une boulangerie, 500 mètres des écoles maternelles et primaires, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée.
Ne perdez pas de temps, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite, en appelant au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,9 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Dégagement rdc (1,8 m2)
    • WC rdc (1,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Séjour - Salle à manger (27,2 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chaufferie (0,7 m2)
    • Dégagement étage (5,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • WC Etage (1,2 m2)
    • Salle deau (6,4 m2)
    • Terrasse (23,8 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Abri jardin (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Puits
  • Volets bois
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement (Cuisine, SDE....) , électricité
  • Taxe foncière : 1412 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18340kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/01/2023

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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