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maison à vendre 7 pièces - 158,05 m2 ARLES - 13

Ref : 1213

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Horizons, cet ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 17.000 m².
Situé à RAPHELE, ce mas en pierre vous offre une superficie habitable de 158 m² et plusieurs dépendances (355 m²).
Passée la porte d'entrée, vous trouverez un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et une grande chambre d'environ 17 m² avec une salle d'eau/WC attenante. L'ancienne cuisine de plus de 18 m² peut être aménagée en suite parentale, en bureau ou comme bon vous semble en fonction de vos besoins.
Dans la montée d'escalier, une deuxième salle d'eau avec WC.
A l'étage, sur l'aile droite, une grande chambre donnant sur un bureau (pouvant être transformé en dressing) et sur l'aile gauche, deux chambres en enfilade ( de 16,6 m² et 19m²) dont une avec WC séparé et placards de rangement.
Les pièces sont lumineuses, double vitrage partout et exposition est parfaite.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une pièce jardin d'hiver avec un point d'eau, un atelier sur deux niveaux, avec possibilité de communiquer avec l'étage du mas, un poulailler, un grand garage et une ancienne bergerie en pierre de 143 m².
Le tout sur une parcelle de 17530 m² avec une partie agricole exploitée aujourd'hui en foin de Crau bio.
Ce bien se trouve à seulement 7 minutes en voiture de la zone commerciale de Fourchon et de Pont de Crau, et à 6 km de la place de la mairie d'Arles.

Un conseil pour les amoureux de nature et des grands espaces: ne tardez pas à venir visiter cette propriété, en contactant votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 513,2 m2
  • Surface habitable : 158,1 m2
  • Surface terrain : 17 530 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour-Cuisine (46,5 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • Cuisine d'été (24,2 m2)
    • Garage (45,1 m2)
    • Dépendance 1 (139,0 m2)
    • Grange (143 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée+radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Garage
  • Forage
  • Eau du canal
  • Volets bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1521 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Commerces : 4 kilomètres
  • Collège : 6,4 kilomètres
  • Lycée : 6,6 kilomètres
  • Tour Luma : 5,7 kilomètres

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
297
KWhEP/m2.an
81 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
81 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/12/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Cécile gourbin , agent commercial (RSAC 833119142)

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