maison à vendre 7 pièces - 158,05 m² ARLES - 13

Ref : 1213

449 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 158.05 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons

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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Horizons, cet ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 17.000 m².
Situé à RAPHELE, ce mas en pierre vous offre une superficie habitable de 158 m² et plusieurs dépendances (355 m²).
Passée la porte d'entrée, vous trouverez un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et une grande chambre d'environ 17 m² avec une salle d'eau/WC attenante. L'ancienne cuisine de plus de 18 m² peut être aménagée en suite parentale, en bureau ou comme bon vous semble en fonction de vos besoins.
Dans la montée d'escalier, une deuxième salle d'eau avec WC.
A l'étage, sur l'aile droite, une grande chambre donnant sur un bureau (pouvant être transformé en dressing) et sur l'aile gauche, deux chambres en enfilade ( de 16,6 m² et 19m²) dont une avec WC séparé et placards de rangement.
Les pièces sont lumineuses, double vitrage partout et exposition est parfaite.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une pièce jardin d'hiver avec un point d'eau, un atelier sur deux niveaux, avec possibilité de communiquer avec l'étage du mas, un poulailler, un grand garage et une ancienne bergerie en pierre de 143 m².
Le tout sur une parcelle de 17530 m² avec une partie agricole exploitée aujourd'hui en foin de Crau bio.
Ce bien se trouve à seulement 7 minutes en voiture de la zone commerciale de Fourchon et de Pont de Crau, et à 6 km de la place de la mairie d'Arles.

Un conseil pour les amoureux de nature et des grands espaces: ne tardez pas à venir visiter cette propriété, en contactant votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

Surface totale : 513,2 m²
Surface habitable : 158,1 m²
Surface terrain : 17 530 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour-Cuisine (46,5 m²)
- Chambre 1 (16,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Cuisine (18,7 m²)
- Salle d'eau / WC (7,6 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (16,7 m²)
- Chambre 4 (19,2 m²)
- Bureau (10,2 m²)
- palier (1,6 m²)
- Chaufferie (3,9 m²)
- Cuisine d'été (24,2 m²)
- Garage (45,1 m²)
- Dépendance 1 (139,0 m²)
- Grange (143 m²)

Équipements

Les plus

parking couvert

Dégagée

Général

parking couvert
WC séparés
Chauffage : Central cheminée+radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Garage
Forage
Eau du canal
Volets bois

À savoir

Taxe foncière : 1521 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Commerces : 4 kilomètres
Collège : 6,4 kilomètres
Lycée : 6,6 kilomètres
Tour Luma : 5,7 kilomètres

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

297

KWh_EP/m².an

81 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

81 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Bien proposé par Cécile gourbin , agent commercial (RSAC 833119142)

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