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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1302

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, vous fait découvrir, cette maison individuelle, d'environ sur 92 m² habitables, à la décoration moderne style loft.

PARLONS D'INTERIEUR :
Un hall d'entrée vous accueille, avec de nombreux placards de rangement.
Il vous permettra d'accéder sur votre gauche à un espace salon, puis sur votre droite à l'espace salle-à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée sur mesure.
Le tout forme une agréable pièce de vie d'environ 32 m², en rez-de-jardin et avec une grande baie vitrée au sud donnant directement accès sur votre jardin et avec vue sur la piscine.
Egalement, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une arrière cuisine/cellier, d'un espace buanderie et d'une toilette indépendant.

Côté nuit, au premier étage, vous accéderez à la salle de bain avec toilette , une chambre et un bureau avec dressing (chambre de bébé possible). Les deux donnant sur un balcon.
Enfin, au deuxième et dernier étage, une chambre de 25 m² au sol à son balcon à la vue dégagée.

PARLONS D'EXTERIEUR :
Vous bénéficierez d'une agréable piscine de 3.5 x 6, et exposée plein sud, idéale pour se relaxer et profiter des beaux jours cet été.
Egalement, un abri de jardin et un atelier, vous offriront de nombreuses solutions de stockage et de rangement, pour bricoler et jardiner.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 360 m².

Parmi les plus: double vitrage PVC, climatisation réversible, forage, piscine et exposition plein sud.

Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété devant la maison.

Idéalement située, à 700 m du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, 45 minutes de la gare TGV d'AIX EN PROVENCE ou d'AVIGNON, à 40 minutes de l'Aéroport de MARSEILLE PROVENCE, 10 minutes en voiture d'ARLES et 25 minutes de SALON DE PROVENCE.

Découvrez ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU joignable au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour - Salle à manger (22 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Arrière cuisine (4,1 m2)
    • WC rdc (1,1 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement étage (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Local technique (4,9 m2)
    • Abri jardin (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + climatisation réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Volets bois
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Une partie de la toiture, Piscine
  • Taxe foncière : 648 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1.4km
  • Aéroport : 50km
  • Arènes : 900m
  • Autoroute : 1.4km
  • Bus : 300m
  • Collège : 350m
  • Commerces : 500m
  • Crèche : 1.7km
  • Ecole : 1.7km
  • Entrée/Sortie Autoroute : 1.6km
  • Gare : 2.5km
  • Lycée : 1.2km
  • Mairie : 1km
  • Mer : 35km
  • Musée : 500m
  • Parc/Jardin : 1km

Les performances énergétiques

DPE
151
GES
20

Date du DPE : 18/02/2016

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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