maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13
Ref : 1302
317 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, vous fait découvrir, cette maison individuelle, d'environ sur 92 m² habitables, à la décoration moderne style loft.
PARLONS D'INTERIEUR :
Un hall d'entrée vous accueille, avec de nombreux placards de rangement.
Il vous permettra d'accéder sur votre gauche à un espace salon, puis sur votre droite à l'espace salle-à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée sur mesure.
Le tout forme une agréable pièce de vie d'environ 32 m², en rez-de-jardin et avec une grande baie vitrée au sud donnant directement accès sur votre jardin et avec vue sur la piscine.
Egalement, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une arrière cuisine/cellier, d'un espace buanderie et d'une toilette indépendant.
Côté nuit, au premier étage, vous accéderez à la salle de bain avec toilette , ainsi qu' à deux chambres (dont une avec dressing et balcon ).
Enfin, au deuxième et dernier étage, une troisième chambre de 25 m² au sol à son balcon à la vue dégagée.
PARLONS D'EXTERIEUR :
Vous bénéficierez d'une agréable piscine de 3.5 x 6, et exposée plein sud, idéale pour se relaxer et profiter des beaux jours cet été.
Egalement, un abri de jardin et un atelier, vous offriront de nombreuses solutions de stockage et de rangement, pour bricoler et jardiner.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 360 m².
Parmi les plus: double vitrage PVC, climatisation réversible, forage, piscine et exposition plein sud.
Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété devant la maison.
Idéalement située, à 700 m du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, 45 minutes de la gare TGV d'AIX EN PROVENCE ou d'AVIGNON, à 40 minutes de l'Aéroport de MARSEILLE PROVENCE, 10 minutes en voiture d'ARLES et 25 minutes de SALON DE PROVENCE.
Compte tenu du projet des propriétaires vendeurs, il est prévu que la vente soit actée en mars 2023 au plus tard. Cette date pourra être avancée en fonction de l'avancement de leur projet.
Découvrez ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU joignable au 04 88 45 02 70.
PARLONS D'INTERIEUR :
Un hall d'entrée vous accueille, avec de nombreux placards de rangement.
Il vous permettra d'accéder sur votre gauche à un espace salon, puis sur votre droite à l'espace salle-à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée sur mesure.
Le tout forme une agréable pièce de vie d'environ 32 m², en rez-de-jardin et avec une grande baie vitrée au sud donnant directement accès sur votre jardin et avec vue sur la piscine.
Egalement, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une arrière cuisine/cellier, d'un espace buanderie et d'une toilette indépendant.
Côté nuit, au premier étage, vous accéderez à la salle de bain avec toilette , ainsi qu' à deux chambres (dont une avec dressing et balcon ).
Enfin, au deuxième et dernier étage, une troisième chambre de 25 m² au sol à son balcon à la vue dégagée.
PARLONS D'EXTERIEUR :
Vous bénéficierez d'une agréable piscine de 3.5 x 6, et exposée plein sud, idéale pour se relaxer et profiter des beaux jours cet été.
Egalement, un abri de jardin et un atelier, vous offriront de nombreuses solutions de stockage et de rangement, pour bricoler et jardiner.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 360 m².
Parmi les plus: double vitrage PVC, climatisation réversible, forage, piscine et exposition plein sud.
Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété devant la maison.
Idéalement située, à 700 m du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, 45 minutes de la gare TGV d'AIX EN PROVENCE ou d'AVIGNON, à 40 minutes de l'Aéroport de MARSEILLE PROVENCE, 10 minutes en voiture d'ARLES et 25 minutes de SALON DE PROVENCE.
Compte tenu du projet des propriétaires vendeurs, il est prévu que la vente soit actée en mars 2023 au plus tard. Cette date pourra être avancée en fonction de l'avancement de leur projet.
Découvrez ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU joignable au 04 88 45 02 70.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 116 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 363 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour - Salle à manger (22 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Arrière cuisine (4,1 m2)
- WC rdc (1,1 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Dégagement étage (7,8 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Bureau (11,7 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Local technique (4,9 m2)
- Abri jardin (18,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
parking exterieur
Jardin
Général
- parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois + climatisation réversible + convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Climatisation réversible
- Forage
- Piscine
- Poêle à bois
- Volets bois
- Clôture
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Une partie de la toiture, Piscine
- Taxe foncière : 648 €
À proximité
- Accès voie rapide/Rocade : 1.4km
- Aéroport : 50km
- Arènes : 900m
- Autoroute : 1.4km
- Bus : 300m
- Collège : 350m
- Commerces : 500m
- Crèche : 1.7km
- Ecole : 1.7km
- Entrée/Sortie Autoroute : 1.6km
- Gare : 2.5km
- Lycée : 1.2km
- Mairie : 1km
- Mer : 35km
- Musée : 500m
- Parc/Jardin : 1km
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 18 février 2016
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
Classe énergie
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
151KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
20KgeqCO2/m2
.an
Date du DPE : 18/02/2016
Bien proposé par
Faustine
giavelli
, agent commercial (RSAC 891172140)