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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 MAS THIBERT - 13

Ref : 1447

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - MAS THIBERT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Situé en plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, au calme et à la campagne, dans le village de MAS-THIBERT, votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité, un mas typiquement provençal et rénové aux allures et matériaux modernes, tout en préservant le charme de l'ancien (pierres, volumes).
Vous bénéficierez d'une superficie totale 192 m², sur plus de 4000 m² de terrain, qui vous offrent une vue dégagée sur des champs dans lesquels se cultive le foin de Crau, et d'où vous aurez la chance d'admirer les chevaux camarguais paître. Ce cadre apaisant et ressourçant, vous assure un dépaysement total en connexion avec la nature.
Parlons d'intérieur :
Le hall d'entrée, dans lequel vous pourrez vous dévêtir, vous permet d'accéder à une agréable pièce à vivre de plus de 40 m², composée d'une cuisine équipée et ouverte, sur la salle-à-manger, et l'espace salon.
Toujours au rez-de-jardin, vous trouverez un WC indépendant, une belle chambre de 24 m² et exposée plein sud, deux pièces de 12 et 19 m² pouvant accueillir un bureau et une salle de jeux ou deux chambres supplémentaires, une grande et familiale salle de bain de 10 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Enfin, un cellier et une buanderie, qui offrent de nombreuses solutions de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 13 et 15 m², qui sont toutes les deux exposées plein sud.

Parlons d'extérieur :
Au nord et à l'Est du mas, vous bénéficierez de vastes espaces verts, d'une piscine avec son local technique et d'un studio indépendant. En sus, une cabane en bois à usage d'abri de jardin.
Au sud, un espace terrasse d'environ 80 m² vous permettra également de profiter des belles journées d'hiver.

Parlons géolocalisation :
Cette propriété est située à 800 m du centre de ce village, à 20 minutes d' d'Arles, 27 minutes des plages de Port-Saint-Louis-du-Rhône et de Salin de Giraud, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et de 48 minutes de l'aéroport MARSEILLE-PROVENCE.

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70 pour prévoir votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,4 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (40 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de jeu (11,9 m2)
    • Chambre 1 (24,6 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Dégagement rdc (6,4 m2)
    • Bureau (19,0 m2)
    • Dégagement étage (3,8 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Pool house (4,9 m2)
    • Pièce indépendante (22,1 m2)
    • Dépendance (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau du canal
  • Forage
  • Piscine chauffée
  • Portail automatique
  • Volets bois
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Quelques finitions peintures
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 12.3 km
  • Aéroport : 58.3 km
  • Arènes : 13.1 km
  • Autoroute : 12.3 km
  • Bus : 600 m
  • Collège : 18.2 km
  • Commerces : 1 km
  • Crèche : 12.1 km
  • Ecole : 1 km
  • Entrée/Sortie Autoroute : 12.3 km
  • Gare : 11.7 km
  • Lycée : 18.2 km
  • Mairie : 18.5 km
  • Mer : 27.3 km
  • Musée : 18.3 km
  • Parc/Jardin : 12.6 km
  • Quais du Rhône : 33.5 km
  • Tour Luma : 18.9 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
108
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/08/2021

Bien proposé par Faustine giavelli , agent commercial (RSAC 891172140)

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