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maison à vendre 5 pièces - 126,50 m2 FONTVIEILLE - 13

Ref : 1495

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.5 m2 - FONTVIEILLE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons, cette charmante villa climatisée qui vous séduira, entre autre, par ses volumes, et sa situation géographique.
A quelques centaines de mètres du village de Fontvieille, au Sud Ouest des Alpilles, cette habitation d'une superficie habitable de 126 m² est édifiée de deux niveaux :
Au rez de chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie de 42 m² très lumineuse grâce à son exposition au Sud et ses nombreuses ouvertures.
La cuisine et le séjour ne font qu'un, toute la famille peut communiquer et être ensemble tout en vaquant à différentes occupations. D'un point de vue pratique, la cuisine ouverte vous permettra d'avoir plus d'espace mais aussi plus de convivialité.
Se trouve aussi au rez de chaussée, une première salle d'eau avec WC, et des placards de rangement.
A L'étage, vous disposez de quatre chambres (10,7 m² , 12,05 m², 13 m² et 15 m²) d'un espace dressing, d'une vaste buanderie de plus de 8m², d'une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, et d'un second WC séparé.
Son jardin de 460 m² vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées qu'offre notre région, et bénéficie d'une terrasse au Sud et une autre à l'Ouest. Le terrain est piscinable.
Un grand garage de 31 m² avec un atelier attenant complètera votre confort.
Volets en aluminium, double vitrage, et climatisation réversible sont des atouts que vous apprécierez.
La commune de Fontvieille, est installée au pied des Alpilles, aux portes de la Camargue et de la Crau.
Elle se situe entre les très touristiques villes d'Arles et des Baux-de-Provence.
Si vous recherchez une confortable villa avec de jolies prestations dans un endroit au calme, à moins de 800 mètres des premiers commerces, ne tardez pas, contacter votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,9 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Chaufferie (2,0 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • WC Etage (1,4 m2)
    • Salle de bain douche (4,7 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Dégagement étage (4,3 m2)
    • Couloir (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol électricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : CLOTURES
  • Taxe foncière : 1267 €

À proximité

  • Commerces : 700 METRES
  • Mairie : 800 METRES

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 96
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 19/06/2017

Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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