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maison à vendre 4 pièces - 107,49 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1687

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.49 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette magnifique villa d'une superficie habitable de 107 m² entièrement de plain-pied et offrant de belles prestations, modernes et soignées, le tout, dans la campagne calme et prisée de CAPHAN.

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR ETRE CONVIVIAL ET LUMINEUX :
Cette maison récente de 2018, met l'accent sur la convivialité et vous offre un espace de vie de plus de 52 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures sur la terrasse.
La cuisine, d'une marque connue, est entièrement équipée et ouverte sur l'espace salle-à-manger et le salon. Elle est moderne et fonctionnelle grâce à ses nombreux placards de rangements et son accès direct à l'arrière cuisine qui accueille un espace buanderie et offre une connexion au garage

UNE PARTIE NUIT AU CALME :
Coté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres (10 m², 10 m² et 15 m²) qui sont toutes équipées de placard de rangement, une belle salle d'eau de 6 m² avec sa douche à l'italienne et un WC indépendant.

UN EXTERIEUR EFFICACE :
L'espace extérieur propose une terrasse carrelée et exposée plein sud de 54 m², en partie abritée par un porche et un store banne électrique.
Profitez d'une piscine de 8x4 m avec 1,40 m de profondeur et son local avec WC de 9 m², idéal pour y ranger le mobilier d'été et de jardin.
La maison est non mitoyenne, on peut en faire le tour.
Passé le portail électrique, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain et un véhicule dans le garage de 21 m², avec une mezzanine qui offre de nombreuses solutions de stockage.

SECTEUR RECHERCHE :
Située à 4 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-MARTIN, à seulement 1,4 kilomètres de l'école de CAPHAN, cette habitation est édifiée sur une parcelle de 870 m² de terrain plat, clos et ne nécessitant que peu d'entretien.

Pour tous renseignements supplémentaires, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 874 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salle à manger (52,1 m2)
    • Arrière cuisine (6,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Abri piscine (8,9 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Terrasse (74,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Piscine
  • Portail auto
  • Porte de garage automatique
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Construction de 2018
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1693 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA30kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/06/2018

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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