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maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1767

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Maison récente à découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons.
Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied exposée plein sud, dans le secteur recherché de Caphan, à quelques minutes des commerces et du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
Elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois et climatisation réversible ainsi qu'une véranda de plus de 15 m² offrant un volume supplémentaire à la pièce de vie. Elle dispose de trois chambres dont une suite parentale au Sud avec douche à l'italienne. De plus, un rangement dans le dégagement est prévu avec électricité et arrivée d'eau afin d'y installer votre machine à laver et votre sèche-linge. Également une autre salle d'eau entièrement carrelée et un toilette séparé.
Côté jardin, une piscine de 8x4 avec rideau électrique pour un confort optimal, une belle terrasse de 50 m² avec pergola bio climatique, un espace pour les parties de pétanque, un jardin agrémenté de gazon synthétique et un abri pour y ranger de l'outillage, mobilier de jardin ou autre. Deux places de stationnement, un garage aménagé de 13 m², un portail électrique et un visiophone complètent le confort. Le tout sur une terrain de 630 m².
Cette villa moderne sera source de bonheur pour petits et grands, n'attendez plus pour visiter ce bien et contactez votre agence CENTURY 21 à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,9 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Suite parentale (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Véranda (14,5 m2)
    • Garage (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Pergola
  • Poêle à bois
  • Forage
  • Climatisation réversible
  • Abri de jardin
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA46kWh/m²/an
2,50kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2016

Bien proposé par Cécile gourbin EI, agent commercial (RSAC 833119142)

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