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maison à vendre 7 pièces - 173 m2 RAPHELE LES ARLES - 13

Ref : 1829

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 173.0 m2 - RAPHELE LES ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

A vendre avec votre agence CENTURY 21 Horizons, dans le charmant village de RAPHELE LES ARLES, entre SAINT MARTIN DE CRAU et ARLES, une villa de plus de 170 m² de superficie habitable avec un terrain de 830 m², une piscine et un logement indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un appartement T2 de 21 m² , d'une chambre, de deux bureaux, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose, d'un séjour de plus de 36 m² exposé plein sud avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée, tous deux donnant accès sur une terrasse filante de 10 m². Toujours à l'étage, également trois autres chambres de 11,4 m², 11,7 m² et 12 m², une salle de bain et un WC.
La partie extérieure de cette villa se compose côté sud, d'un agréable jardin entièrement clos et arboré avec sa piscine de 8 m x 4 m, et d'une cuisine d'été avec barbecue qui n'attend plus que vous pour profiter d'agréables moments en famille et entre amis. Également deux cabanons de 15 m² pour ranger, stocker ou bricoler. Vous pourrez faire le tour de la maison, sans mitoyenneté ni vis-à-vis.
INFOS PRESTATIONS double vitrage, volets bois, exposition Sud Est, climatisation gainable, pompe à chaleur, cheminée, isolation des combles, panneaux solaire en auto consommation, moustiquaires, forage, arrosage automatique, toiture entretenue, piscine, barbecue, T2 indépendant, quartier calme Beaucoup de potentiel et de possibilités pour ce bien.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 837 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Arrière cuisine (4,8 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Autre pièce (11,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Type 2 indépendant (21,2 m2)
    • Cellier chauffe eau (12,4 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique intégré
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Volets bois
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur gainable, Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 2066 €

À proximité

  • Ecole : 800 m
  • Commerces : 550 m
  • Bus : 350 m
  • Accès voie rapide/Rocade : 1,6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 17/03/2023

Bien proposé par Cécile gourbin EI, agent commercial (RSAC 833119142)

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