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maison à vendre 4 pièces - 89,22 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1896

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.22 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En exclusivité, découvrez dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, une maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 89 m² , sur un terrain de 788 m². Elle est située au calme, à seulement deux pas des premiers commerces du centre-ville.

Cette maison dispose d'un séjour de plus de 26 m², lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures pour un maximum de lumière.
Une grande cuisine indépendante est à votre disposition.

Coté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres, d'une salle de bains et un WC indépendant.

L'espace extérieur propose une grande terrasse, un abri de 6 m² pour stocker du matériel de jardinage ou du bois.

Le jardin a un fort potentiel d'aménagement, et permettra de passer d'agréables moments entre amis ou en famille.

Un grand garage de plus de 23 m² avec une partie buanderie et un atelier supplémentaire de 10 m² seront très pratiques.

Au centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, commerces, écoles et commodités à pied.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Pour tous renseignements supplémentaires, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,7 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Cellier chauffe eau (2,2 m2)
    • Atelier (6,7 m2)
    • Atelier (10,3 m2)
    • Garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Forage
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 700m
  • Commerces : 200m
  • Collège : 200m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2370,0 € pour 2022
Bien proposé par Alexis randon EI, agent commercial (RSAC 895058691)

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