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appartement à vendre 4 pièces - 66,70 m2 ARLES - 13

Ref : 1527

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.7 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Localisé à 150 mètres des commodités et à 1 kilomètre du centre-historique d'ARLES, votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente en exclusivité cet appartement composé de 4 pièces sur plus de 69 m² habitables environ.

Situé au dernier étage et traversant, il dispose d'une luminosité épatante et d'une vue panoramique de son balcon sur la ville d'ARLES (tour Luma, arènes, clochers...).

Cet ancien T4 entièrement repeint vous propose: un hall d'entrée avec sur la gauche une cuisine à équiper, avec un accès direct sur une loggia. Sur votre droite, vous accédez à une salle à manger, puis un salon, chacun disposant de placards de rangement. Une agréable pièce de vie de plus de 27 m² à la vue dégagée sur le centre ville d'Arles et avec un accès direct sur le balconnet. Enfin, un dégagement dessert l'espace nuit constitué d'un toilette indépendant, une salle de bain, et deux chambres ultra lumineuses.

Côté pratique, l'appartement possède également une cave privative d'environ 5 m² et un accès à une cave commune communiquant avec l'extérieur, ce qui vous offre de nombreuses solutions de stockage.

Côté stationnement , la résidence bénéficie d'un large parking où vos invités pourront facilement stationner et vous profitez d'un emplacement de parking privatif au pied de la résidence.

La localisation est très intéressante, car les premiers commerces, les écoles et l'accès à la voie rapide sont à quelques centaines de mètres. Arrêt de bus à proximité.

La copropriété est propre, calme et elle vous offre deux agréables jardins arborés. Idéal pour se promener.

A découvrir avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Arrière cuisine (2,0 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salon (10,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Cave (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 921 €
  • Charges de copropriété : 60,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 624,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
278
KWhEP/m2.an
59 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/08/2022

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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