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maison à vendre 7 pièces - 189 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1269

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 189.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En vente dans votre agence CENTURY 21 Horizons, dans un secteur calme et prisé de SAINT-MARTIN-DE-CRAU: une villa de plus de 180 m² de superficie habitable et son terrain de 350 m² avec piscine, cuisine d'été et possibilité d'un second logement ou profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce de 40 m² exposée plein sud que vous pourrez aménager à votre guise en salle de jeux, de cinéma, logement indépendant, cabinet libéral... Vous bénéficiez également d'un garage de 20 m² pour pouvoir stationner votre véhicule à l'abri et/ou stocker vos effets personnels.
L'étage se compose lui, d'un séjour de 35 m² très lumineux grâce à son exposition plein sud, d'une grande cuisine de 16 m² donnant sur une terrasse de 16 m². Vous trouverez également une suite parentale de 19 m² et pour finir, une cinquième chambre de 15 m² avec sa salle d'eau/WC.
La partie extérieure de cette villa se compose coté sud, d'un agréable jardin entièrement clos et arboré et coté nord d'une piscine couverte et d'une terrasse avec sa cuisine d'été qui n'attend plus que vous pour profiter d'agréables moments en famille et entre amis.
Beaucoup de potentiel et de possibilités pour ce bien.
N'attendez plus, pour visiter ce bien, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216,0 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Suite parentale 2 (15,6 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Autre (40 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Dégagement rdc (3,3 m2)
    • Dégagement 2 (5 m2)
    • Cuisine d'été (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Portail automatique
  • Porte de garage automatique
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage
  • Taxe foncière : 1986 €

À proximité

  • Ecole : 5 minutes à pied
  • Accès voie rapide/Rocade : 1,3 KM

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
259
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/02/2022

Bien proposé par Laurent gourgues , agent commercial (RSAC 510924350)

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