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maison à vendre 6 pièces - 140,50 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1331

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.5 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez en exclusivité dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette confortable villa climatisée, d'une superficie habitable de 140m² offrant de belles prestations, sur un terrain de plus de 940 m², et située au calme, dans le secteur prisé de CAPHAN.

UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR ETRE CONVIVIAL ET LUMINEUX.
Cette maison de construction 2014 met l'accent sur la convivialité et vous offre un espace de vie de plus de 54 m², lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures pour un maximum de clarté. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger est moderne, fonctionnelle, avec de nombreux rangements et très pratique puisqu'elle est attenante à une buanderie.
Vous trouverez aussi au rez de chaussée une belle entrée avec un grand placard de rangement, un bureau et un wc indépendant.

UNE PARTIE NUIT AU CALME
Coté nuit, à l'étage, vous bénéficierez de quatre belles chambres dont une suite parentale, d'une grande salle de bain de presque 10 m² avec douche, baignoire et WC. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation individuelle.

UN EXTERIEUR EFFICACE
L'espace extérieur propose une jolie terrasse carrelée de 50 m² avec deux pergolas en bois, et une vue dégagée sur l'ensemble du jardin. Vous pouvez faire le tour de la maison.
Deux portails sont à disposition pour rentrer plusieurs véhicules, ainsi qu'un double garage de 31,50 m² .
Volets roulants électriques, forage, vide sanitaire, fibre,
porte de garage automatique sont des atouts que vous apprécierez.

SECTEUR RECHERCHE
A 5 minutes en voiture du centre-ville de SAINT MARTIN DE CRAU, et 1,3 kilomètres de l'école de Caphan, cette habitation bénéficie d'une situation privilégiée.
Pour tous renseignements supplémentaires ,contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 942 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (54,7 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Suite parentale (16,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bains/WC (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Garage
  • Pergola
  • Porte de garage automatique
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1963 €

À proximité

  • Ecole : 1,2 KMS
  • Collège : 2,8 KMS
  • Mairie : 3,5 KMS

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 novembre 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 88
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 05/11/2015

Bien proposé par Stéphanie ferré , agent commercial (RSAC 805880060)

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