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appartement à vendre 2 pièces - 48,69 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1491

114 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105340€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.69 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.69 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cet appartement de type 2 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre ville.
Ce T2 de 49 m² vous propose une vraie entrée avec penderie qui distribue les différents espaces de l'appartement. Au fond du premier couloir sur la droite, une cuisine séparée aménagée donnant accès un balcon. Sur la gauche, le salon-salle à manger, lumineux dans lequel vous pourrez vous installer confortablement, avec balcon donnant sur le parc de la résidence. Le deuxième couloir en partant de l'entrée, nous conduit à la salle de bains, au WC indépendant, ainsi qu'à la chambre.
L'appartement est climatisé et équipé du double vitrage avec des volets roulants électriques.
Les deux balcons ont une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
Cet appartement sera parfait pour un premier achat ou un investissement. Il bénéficie aussi d'un emplacement idéal, proche des commerces, des médecins, de la pharmacie, des écoles, et du centre-ville, le tout à moins de cinq minutes à pied.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'électricité et le ménage des communs ainsi que l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic.
A découvrir sans plus tarder dans votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU: 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatisation réversible + radiateurs électricité et gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges de copropriété : 127 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 3min en voiture
  • Collège : 6 min à pieds
  • Commerces : 1min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 05/10/2022

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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