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maison à vendre 6 pièces - 133,17 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1609

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.17 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose une maison individuelle et familiale d'environ 133 m² habitables, située dans un secteur proche centre-ville, calme et pavillonnaire, de SAINT MARTIN DE CRAU.

Vous entrez directement dans une agréable pièce de vie d'environ 60 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon et salle-à-manger de 48 m². Vous disposez d'une arrière cuisine dans laquelle se trouve votre espace buanderie.
Également, vous profitez, toujours au rez-de-chaussée, d'un bureau avec dressing aménagé et d'un WC.
A l'étage, vous accédez à quatre chambres (de 11 à 17 m²), une salle d'eau avec double vasque et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profitez de deux agréables terrasses de chaque côté de votre maison. Une terrasse carrelée en travertin et couverte au sud, la seconde en bois au nord, face à la piscine.
Vous bénéficierez d'un beau jardin nécessitant peu d'entretien, plat, clos et alimenté en eau par un forage.
Vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules dans l'allée et un supplémentaire devant votre portail.

Cette maison est idéalement située à trois minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons sans plus tarder au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,5 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Arrière cuisine (2,0 m2)
    • Séjour - Salle à manger (48,1 m2)
    • WC rdc (1,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement étage (3,4 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC Etage (0,9 m2)
    • Abri jardin (6,9 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Terrasse (33 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Forage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Volets aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine LAPEYRE, Menuiseries, Façade repeinte, Piscine ... Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement et finitions intérieures
  • Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 09/12/2022

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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