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maison à vendre 4 pièces - 92,74 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1630

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.74 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette jolie villa située dans un secteur calme et résidentiel.
Cette villa est située dans une impasse sur un terrain agréable sans vis à vis, dans un quartier apprécié.
Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², desservant une cuisine dinatoire de 13 m². La pièce de vie donne accès au jardin directement ainsi qu'à la terrasse.
De plus, le rez-de-chaussée de cette villa dispose d'une entrée, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage vous découvrirez deux chambres.
La maison est très lumineuse, et permet d'y vivre confortablement : double vitrage, climatisation réversible...
A l'extérieur un agréable jardin sans vis à vis. La présence aussi d'un espace terrasse couverte vous permettra de passer de belles soirées d'été en famille et entre amis.
Le terrain est entièrement clôturé.
Vous pouvez stationner un véhicule devant le garage, ainsi qu'un à intérieur de celui-ci (21m² et mezzanine de rangement).
Cette maison est idéalement située pour les personnes souhaitant avoir une école à proximité (3 minutes à pied), dans un environnement très calme.
A découvrir sans tarder avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,7 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • DEGAGEMENT (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau
    • Séjour (28,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs électricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16025kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/11/2022

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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